Как определяются объёмы работ
Правила обмера для отделочных работ и полов: что вычитается, что добавляется и какие коэффициенты применяются. Правила изложены по сборникам норм НРР-2022 своими словами, все числа сохранены.
Матэрыялы раздзела пакуль толькі на рускай мове.
Общие правила измерения
Высота стены: от чистого пола до потолка. У перегородки — до потолка или до верха самой перегородки.
Размер окна и двери: «по наружному обводу коробки» значит: размер проёма вместе с коробкой, а не размер стекла или полотна. Если в проёме две коробки, берётся наружная.
Размеры помещения: берутся между внутренними гранями стен или перегородок.
Деление по помещениям: объём считается отдельно для каждого помещения в зависимости от вида отделки (простая, улучшенная, высококачественная). Если во всех помещениях квартиры, этажа или секции отделка одинаковая, можно считать их целиком.
Высота помещения: нормы по облицовке, штукатурке, окраске и обоям рассчитаны на работу с инвентарных столиков, стремянок и приставных лестниц в помещениях высотой до 4 м. При окраске помещений выше 4 м к расходам применяются повышающие коэффициенты из раздела 3 технической части. Установка лепных изделий и остекление рассчитаны на высоту до 8 м.
Малые помещения: штукатурные нормы рассчитаны на помещения с площадью пола более 5 м². В стекольных, обойных и облицовочных работах при площади пола менее 5 м² затраты труда по таблице 63-13 умножаются на 1,15.
Штукатурка внутренних стен
Как считаем: периметр помещения × высота стены.
Вычитаем: окна и двери (по наружному обводу коробок) и площадь, занятую тянутыми наличниками.
Добавляем: боковые стороны пилястр.
Откосы: считаются отдельно, см. следующую карточку.
Ремонт штукатурки: считается по площади фактически отремонтированных поверхностей. Для стен криволинейного очертания к затратам труда и работе машин применяется коэффициент 1,1.
Откосы окон и дверей внутри здания
Как считаем: отдельно, по площади самих откосов. Площадь откосов не входит в площадь стен, её нужно добавить дополнительной строкой.
Уже учтено в норме: боковые и верхние оконные заглушины и откосы ниш отопления входят в нормативы, отдельно их считать не нужно.
Считается отдельно: нижние оконные заглушины, по их площади.
Штукатурка потолков
Обычный потолок: площадь между внутренними гранями стен или перегородок. Кессонный потолок с площадью по плану (горизонтальной проекции) до 12 м² считается так же.
Ребристые перекрытия и кессонные потолки больше 12 м²: считаются по развёрнутой поверхности (по всем плоскостям рёбер и кессонов).
Как получить развёрнутую поверхность при ремонте: площадь по плану умножается на коэффициент: 1,6 для ребристых перекрытий, 1,75 для кессонных потолков.
Колонны, пилястры, лепные детали, мрамор
Колонны и пилястры: площадь развёрнутой поверхности, то есть всех видимых сторон. Это относится и к колоннам, примыкающим к стене, и к отдельно стоящим.
Лепные детали на оштукатуренной поверхности: площадь под ними из площади штукатурки не вычитается.
Основание под искусственный мрамор: в штукатурные работы не входит, оно считается как облицовка.
Карнизы, тяги, наличники, лестницы
Штукатурка карнизов и тяг: длина тяги × (вынос + высота). Внутри здания считается отдельно.
Внутренние тянутые наличники: площадь, которую они занимают на стене (по проекции на стену).
Лестничные марши и площадки: по площади горизонтальной проекции, отдельно для каждого этажа.
Штукатурка фасадов
Как считаем: площадь стен за вычетом проёмов по наружному обводу коробок.
Улучшенная и высококачественная штукатурка: карнизы, пояски, наличники, другие тянутые детали, а также примыкающие к зданию колонны и пилястры в площадь стен не входят и считаются отдельно. Тянутые детали считаются по площади, которую они занимают на фасаде (по проекции на стену). Если карниз имеет вынос больше своей высоты, он считается по площади горизонтальной проекции.
Откосы, отливы и боковые поверхности выступающих или заглублённых деталей: считаются отдельно в двух группах: шириной до 200 мм и шириной более 200 мм.
Облицовка природным камнем
Как считаем: по площади облицованной поверхности. Размеры стен и колонн берутся с учётом изломов в плане по наружному обводу, то есть по сечению вместе с плитами.
Профилированные камни и детали: площадь без учёта рельефа, по проекции большей стороны.
Выносная тяга (карниз, наличник): если вынос больше высоты, берётся размер тяги по большей стороне.
Ступени и подоконные доски: длина считается вместе с концами плит, заделанными в кладку или штукатурку. Для подоконных досок учитывается заделка в стену и в четверть коробки.
Облицовка плитами, мрамором и керамической плиткой
Искусственные плиты: по площади облицовки, без учёта рельефа.
Искусственный мрамор: по развёрнутой поверхности облицовки.
Глазурованная керамическая плитка (ремонт): по площади вертикальной проекции облицовываемой поверхности. Дверцы при облицовке ванн кирпичом из площади не вычитаются.
Облицовка откосов проёмов (деревянные стены): по площади тех откосов, которые облицовываются.
Окраска внутренних стен водными составами
К водным составам этого правила относятся клеевые, казеиновые, известковые и силикатные краски. Водоэмульсионные, ПВА и акриловые краски считаются по правилу следующей карточки.
Как считаем: площадь стен целиком, без вычета окон и дверей.
Не добавляем: откосы окон и дверей и боковые поверхности ниш.
Добавляем: площадь столбов и боковых сторон пилястр.
Исключение: если проёмы занимают более 50 % площади отдельной стены, эта стена считается по фактически окрашиваемой поверхности: проёмы вычитаются, откосы окон и дверей и боковые поверхности ниш добавляются.
Окраска внутренних стен масляными, ПВА, акриловыми и водоэмульсионными составами
Как считаем: периметр × высота стены.
Вычитаем: окна и двери (по наружному обводу коробок).
Добавляем: столбы, пилястры, ниши, откосы окон и дверей.
Окраска потолков
Обычный потолок: площадь между внутренними гранями стен.
Ребристые перекрытия: площадь по плану × 1,6.
Кессонные потолки: площадь по плану × 1,75.
Потолки с лепниной: площадь потолка × коэффициент по доле лепки. Доля лепки — это площадь изделий по плану в процентах от площади потолка:
| Доля лепки от площади потолка | до 2 % | 2,1–10 % | 10,1–40 % | 40,1–70 % | более 70 % |
|---|---|---|---|---|---|
| Коэффициент | 1,0 | 1,1 | 1,5 | 2,1 | 2,8 |
Окраска лепных изделий на стенах и фасадах
Как считаем: площадь основания изделия × коэффициент по высоте рельефа и густоте рисунка.
| Высота рельефа | Редкий рисунок | Густой рисунок |
|---|---|---|
| до 30 мм | 1,5 | 3,0 |
| более 30 мм | 3,0 | 5,0 |
Окраска окон и дверей (заполнения проёмов)
Как считаем: площадь проёма по наружному обводу коробки × коэффициент из таблицы. Коэффициент зависит от типа заполнения, материала стены и числа переплётов.
Колонки: «1» и «2» — число переплётов; «проолифленные» — часть площади, у которой детали поступили проолифленными.
| Заполнение | Стены | Состав | 1 перепл. | 2 перепл. | Пролиф. 1 | Пролиф. 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окно, раздельные переплёты, с подоконной доской | каменные | коробка, переплёт, подоконная доска | 1,5 | 2,8 | 0,3 | 0,3 |
| То же | деревянные | коробка, переплёт с наличниками с двух сторон, подоконная доска | 2,2 | 3,5 | 0,6 | 0,6 |
| Окно, раздельные, без подоконной доски | каменные | коробка, переплёт | 1,2 | 2,5 | - | - |
| Окно, спаренные, с подоконной доской | каменные | коробка, переплёт, подоконная доска | - | 2,5 | - | 0,3 |
| Окно, спаренные, без подоконной доски | каменные | коробка, переплёт | - | 2,2 | - | - |
| Фрамуги | перегородки | переплёт, наличники с двух сторон | 1,6 | - | 0,7 | - |
| Витрина деревянная | каменные | коробка, переплёт | 1,75 | 3,5 | 0,45 | 0,9 |
| Окно промзданий до 4 м², раздельные | каменные | коробка, переплёт, раскладки, монтажные подоконные доски | 2,1 | 3,2 | 0,3 | 0,3 |
| То же, более 4 м² | каменные | то же | 1,7 | 2,6 | 0,2 | 0,2 |
| Балконная дверь, раздельные полотна | каменные | коробка, полотна | 2,1 | 3,5 | - | - |
| Балконная дверь, спаренные полотна | каменные | коробка, полотна | - | 2,6 | - | - |
| Дверь глухая | каменные | коробка, полотна | 2,4 | - | - | - |
| Дверь глухая | деревянные | коробка, полотна, наличники с двух сторон | 2,7 | - | 0,3 | - |
| Дверь глухая | перегородки | коробка, полотна, наличники с двух сторон | 2,7 | - | 0,3 | - |
| Дверь остеклённая | каменные | коробка, полотна | 1,8 | - | - | - |
| Дверь остеклённая | перегородки | коробка, полотна, наличники с двух сторон | 2,1 | - | 0,3 | - |
| Шкафная дверь | перегородки | коробка, полотна, наличники с одной стороны | 2,7 | - | 0,2 | - |
| Открытый проём | перегородки | коробка, наличники с двух сторон | 0,9 | - | 0,4 | - |
- Фрамуги в наружных стенах считаются как окна соответствующего типа.
- Для дверей в каменных стенах (глухих и остеклённых) коэффициенты даны без наличников. Если наличники есть с одной стороны проёма, коэффициент увеличивается на 0,2.
- Для дверей в перегородках толщиной 140–160 мм с коробками на всю ширину перегородки коэффициент увеличивается на 0,2.
- Окна и балконные двери с тройным остеклением: берутся данные для спаренных переплётов, результат умножается на 1,5.
- В Сборнике 62 (ремонт) таблица почти такая же, но отличается в трёх местах. Деревянные окна с подоконной доской: проолифленные детали при двух переплётах 0,6 и 0,5. Дверь глухая в перегородке: наличники не указаны. Открытый проём: наличники с одной стороны.
- Только рельефные наличники (Сборник 62): площадь по проекции × 1,15.
- Окна со стороны фасада (Сборник 62): раздельные переплёты — коэффициент 0,35 к данным окна «без подоконной доски», спаренные — 0,2 к данным фрамуги. К данным дверей (балконных, а также глухих и остеклённых в каменных стенах) со стороны фасада применяется множитель 0,4.
Окраска отдельных элементов окон и дверей (нетиповые заполнения)
Как считаем: площадь проёма (м²) × коэффициент элемента. Коэффициент зависит от размера проёма.
Окна (деревянные)
| Элемент | до 1,0 м² | до 2,25 м² | более 2,25 м² |
|---|---|---|---|
| Одинарная коробка | 0,6 | 0,45 | 0,3 |
| Двухсторонняя коробка | 1,4 | 1,0 | 0,8 |
| Подоконная доска | 0,4 | 0,3 | 0,2 |
| Переплёт в 1–2 стекла | 1,0 | 0,8 | 0,6 |
| Переплёт в 3–5 стёкол | 1,5 | 1,1 | 0,8 |
| Переплёт в 6–11 стёкол | 1,6 | 1,2 | 0,8 |
| Переплёт в 12 и более стёкол | 1,8 | 1,3 | 0,9 |
Двери (деревянные), площадь проёма
| Элемент | Однопольная до 1 | до 1,5 | более 1,5 | Двупольная до 2,5 | до 3,5 | более 3,5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Коробка шириной 160–200 мм | 0,8 | 0,7 | 0,6 | 0,4 | 0,4 | 0,3 |
| Наличники к коробке с двух сторон | 1,0 | 0,9 | 0,8 | 0,6 | 0,5 | 0,4 |
| Полотно полусветлое, остекление до 0,5 м² | - | 2,1 | 1,9 | - | 2,1 | 1,9 |
| Полотно полусветлое, остекление до 1,0 м² | - | 1,3 | 1,5 | - | 1,3 | 1,5 |
| Полотно полусветлое, остекление более 1,0 м² | - | - | 1,2 | - | - | 1,2 |
| Полотно филенчатое | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
| Полотно гладкое | 1,9 | 1,9 | 1,9 | 1,9 | 1,9 | 1,9 |
Витрины (деревянные)
| Элемент | до 4 м² | до 10 м² | более 10 м² |
|---|---|---|---|
| Коробка | 0,4 | 0,4 | 0,3 |
| Переплёт в 1 стекло | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
| Два переплёта в 1 стекло и 2 коробки | 1,6 | 1,4 | 1,2 |
Окраска полов и плинтусов
Пол: площадь пола без мест, занятых колоннами, печами, фундаментами и другими конструкциями, выступающими над полом.
Плинтус дощатого пола: отдельно не считается, он уже входит в окраску пола.
Плинтус паркетного пола и пола из линолеума: принимается как 10 % от площади пола. Расход определяется по нормам на улучшенную окраску дощатых полов.
Окраска фасадов
Известковые, силикатные составы (в ремонте также цементные и казеиновые): площадь стен с учётом изломов в плане, без вычета проёмов. Площади откосов, карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитываются.
Перхлорвиниловые, кремнийорганические, поливинилацетатные составы (в Сборнике 15 также акриловые): площадь фактически окрашиваемой поверхности.
Фасадные работы по таблице 15-260: площадь проёмов принята равной 30 % от площади фасада.
Водосточные трубы, пояски, сандрики, наружные подоконники: по Сборнику 15: по площади фасада без вычета проёмов. По Сборнику 62 (ремонт): по площади фактически окрашиваемой поверхности.
Водосточные трубы диаметром 100–220 мм: поверхность 100 м труб, включая ухваты, стыки и фальцы, принимается равной 3,5 м² на каждые 10 мм диаметра трубы. Воронка (с обеих сторон) считается как 1 м трубы того же диаметра.
Окраска древесины, вагонки, волнистых и рельефных поверхностей
Вагонка: площадь измеряется без огибания калёвок и отборок. Для учёта рельефа: по Сборнику 15 результат умножается на 1,1, по Сборнику 62 (ремонт) увеличивается на 20 %.
Бревенчатые стены: обмер без огибания брёвен, результат увеличивается на 5 %, окна и двери вычитаются. Если есть обделки (карнизы, пилястры, откосы, наличники), проёмы не вычитаются и площадь обделок не прибавляется.
Волнистые асбоцементные листы и сталь: площадь без учёта волны, результат × 1,2.
Рельефные стены (шагрень, шуба, линкруст и подобные): объём работ увеличивается на 5 %.
Своды полуциркульные и эллиптические: по развёрнутой поверхности.
Деревянные фермы: площадь вертикальной проекции (с одной стороны), промежутки между элементами не вычитаются.
Металлическая кровля: площадь кровли, без отдельного учёта фальцев, желобов, зонтов на дымовых трубах и покрытий слуховых окон.
Окраска решёток, сеток, мебели, труб и приборов
Стальные решётки: площадь вертикальной проекции с одной стороны, промежутки не вычитаются, затем коэффициент: простые решётки без рельефа с заполнением до 20 % (парапетные, пожарные лестницы, сетки с рамкой) — 0,5; средней сложности с заполнением до 30 % (лестничные, балконные) — 1; сложные с рельефом и заполнением более 30 % (жалюзийные, радиаторные, художественные) — 2,5.
Проволочная сетка: площадь по контуру с обвязкой × 0,4. Обрамление из уголка считается отдельно.
Мебель: шкафы, буфеты, гардеробы — по фактическому замеру. Табурет: площадь сиденья × 3,5. Скамья: × 2,75. Стул: × 4. Стол: площадь крышки × 2,5.
Раковины, мойки: удвоенная площадь горизонтальной проекции.
Ванны: утроенная площадь горизонтальной проекции.
Смывной бачок: 0,7 м² (с учётом кронштейнов).
Радиаторы отопления: площадь поверхности нагрева, со всех сторон. На один элемент (секцию): М-14А 0,254; М-14ОАО 0,299; М-90 0,2; МС-140 0,238; РД-90С 0,203; Стандарт-90 0,2 м². Панельный радиатор типа РСГ-1-1-3 — 0,73 м².
Большие металлические поверхности: считаются площади более 5 м² в одном месте.
Окраска 1 погонного метра труб, м²:
| Диаметр, мм | 15 | 20 | 25 | 32 | 40 | 50 | 63 | 75 | 100 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стальные | 0,11 | 0,13 | 0,16 | 0,18 | 0,21 | 0,26 | 0,31 | 0,36 | 0,46 | - | - |
| Чугунные | - | - | - | - | - | 0,28 | - | 0,37 | 0,48 | 0,59 | 0,72 |
Оклейка обоями, обивка дверей, снятие старых обоев
Оклейка стен: площадь оклеиваемой поверхности. Окна и двери вычитаются, их площадь берётся по наружному обводу коробок.
Обивка дверей: площадь фактически обиваемой поверхности.
Снятие старых обоев и линкруста: площадь очищенной от обоев поверхности.
Остекление
Деревянные переплёты и балконные двери (жилые и общественные здания): площадь проёма по наружному обводу коробок.
Двери (кроме балконных) и витрины: по размеру стёкол.
Деревянная перегородка: по наружному обводу её обвязки.
Стеновые и фонарные переплёты промзданий: стальные: по наружному обводу обвязки. Деревянные в коробке: по наружному обводу коробки. Деревянные без коробки: по наружному обводу обвязки.
Стеновые панели из профильного стекла: по наружному обводу стальных рам (проёмов в панелях нет).
Окно из профильного стекла: по наружному обводу металлического обрамления или деревянной обвязки.
Зенитный фонарь из профильного стекла: по внутреннему обводу низа его стакана (по световому проёму).
Перегородки из профильного стекла или стеклянных блоков: по наружному обводу коробок за вычетом площади проёмов.
Остекление при ремонте: по площади остекления, то есть по размеру стёкол.
Покрытие пола и подготовка под него
Покрытие: площадь между внутренними гранями стен или перегородок с учётом толщины отделки.
Добавляем: покрытие в подоконных нишах и дверных проёмах.
Вычитаем: перегородки, колонны, печи, выступающие фундаменты и другие подобные конструкции. При ремонте чистые перегородки не вычитаются.
Подстилающий слой (подготовка): объём считается без мест, занятых печами, колоннами, выступающими фундаментами и подобными конструкциями.
Плитки ПВХ типа Colorex: из площади покрытия вычитается площадь горизонтальной проекции устанавливаемого плинтуса.
Лаги: разборка и смена — по площади пола.
Перегородки
Как считаем: площадь ремонтируемых перегородок за вычетом проёмов (по наружному обводу коробок). Высота — от чистого пола до потолка или до верха перегородки.
Смена отдельных участков: по площади сменяемых участков.
Заделка проёмов: по площади проёма.
Перекрытия и подшивка потолков
Ремонтируемые перекрытия: площадь в пределах капитальных стен, без вычета мест, занятых печами и трубами.
Частичная смена перекрытий: площадь между осями балок и капитальными стенами.
Подшивка потолков (разборка, устройство): по площади подшивки.
Смена подборов перекрытий: расстояние между осями балок × длина сменяемого участка.
Стены (кирпичная кладка и деревянные)
Кирпичная кладка: объём за вычетом проёмов (по наружному обводу коробок). Архитектурные детали (пилястры, полуколонны, карнизы, парапеты, эркеры, лоджии) включаются в объём. Мелкие детали высотой до 25 см (сандрики, пояски) уже учтены и отдельно не добавляются.
Ниши и борозды: гнёзда и борозды для балок и плит, а также ниши для отопительных приборов, вентиляционных и дымовых каналов из объёма не вычитаются. Ниши для встроенного оборудования в объём не включаются.
Периметр деревянных стен: наружных — по наружным размерам здания, внутренних — по размерам между внутренними гранями стен.
Высота деревянных стен: рубленых и каркасных — от нижней грани нижнего венца (обвязки) до верхней грани верхнего венца (обвязки). Из готовых щитов — от нижней грани цокольной обвязки до верха чердачной балки.
Площадь стен: за вычетом проёмов, которые измеряются по наружным размерам коробок.
Окна, двери, подоконные доски
Окна и двери: площадь проёма по наружному обводу коробок.
Подоконные доски: площадь с учётом заделки в стену и в четверть коробки.
Лепные работы
Объём: принимается по проекту и по перечню изделий в сборнике.
Высота выпуклых погонных деталей: по огибу поперечного сечения.
Галтели и карнизы (нормативы Е15-109-6 … Е15-109-10): длина устраиваемого карниза без декоративных стыковочных элементов (в том числе угловых), результат × 1,05.
Базы и капители на пилястры и полуколонны: как на колонны, с коэффициентом 0,5.
Угловые базы (четверть окружности или четырёхугольник): по таблицам баз на пилястрах с коэффициентом 0,5.
Леса и подмости
Наружные леса: по площади их вертикальной проекции на фасад.
Внутренние леса со сплошным настилом: по площади горизонтальной проекции на основание (для штукатурки потолков и стен — по горизонтальной проекции потолков).
Внутренние леса только вдоль стен: по площади вертикальной проекции на стены. Расчёт ведётся по нормам на устройство наружных лесов для отделочных работ (таблица 69-20, норма 2).
Фасады при штукатурке: по вертикальной проекции стен без вычета проёмов.
Справочник носит информационный характер. Перед использованием в договорной смете числа проверяет технический специалист по действующим нормам.